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MAGLIASO I Vendiamo grazioso 2.5 locali con terrazza

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3uuq8qU Descrizione della proprietà: Luminoso e sobrio appartamento 2.5 locali, di 63 mq lordi ca., con terrazza, situato al 1° piano in una palazzina di 3 con ascensore edificata di recente (2018) composta da soli 5 appartamenti ed immersa nel verde, in zona ben servita nel comune di Magliaso. La proprietà è così composta: Atrio d'entrata, una camera matrimoniale, un antibagno munito di armadi a muro a 2 ante di modeste dimensioni, un bagno finestrato munito di vasca con ante a libro per permetterne l'utilizzo anche come box doccia, luminoso e grazioso soggiorno con cucina moderna open-space laccata bianca, dotata di piano di cottura ad induzione, lavastoviglie, forno, frigo e congelatore. Una grande portafinestra permette infine l'accesso ad una bella terrazza di ca. 12 mq con tende da sole e vista sul verde. La residenza mette a disposizione un locale lavanderia ad uso comune di tutti i residenti. L'immobile dispone di serramenti in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, videocitofono, pavimenti in piastrelle di grès effetto legno di rovere e l'impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a ca. 230 CHF mensili. L'appartamento è attualmente affittato a 1350 CHF tutto compreso (prima scadenza 30.11.2022), ma in caso di acquisto a reddito la pigione può essere tranquillamente aumentata di qualche centinaio di franchi. Inoltre, inoltrando una domanda di costruzione all'ufficio tecnico di Magliaso, è possibile convertire la proprietà in una residenza secondaria. A ca. 500 metri dalla proprietà si trovano la fermata del treno per il centro, negozi alimentari (Denner e Coop), banca, posta, ristoranti e bar, a soli 10 minuti a piedi si raggiunge invece il Lago di Lugano, con spiaggette di sabbia e ghiaia su cui poter passeggiare lontano dal traffico fino a Caslano o Bioggio, ideale anche per chi adora andare in bicicletta. Completano la proprietà una grande cantina finestrata assegnata e 2 posteggi in autorimessa al costo di 40'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 CL/4272

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