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LUGANO - PREGASSONA I Vendiamo bella villa di testa con giardino

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3KCaSPQ Descrizione della proprietà: Bella ed accogliente villa a schiera di testa, 4.5 locali e di 198 mq lordi, con terrazza e grande giardino privato, edificata alla fine degli anni '80 e sviluppata su 2 livelli fuori terra ed uno seminterrato, ubicata in zona pianeggiante e comoda a tutti i servizi nel comune di Lugano Pregassona. La casa è strutturata come segue: Ingresso al PIANO TERRA, bella zona living con camino e grandi vetrate che consentono l'accesso al giardino pianeggiante di ca. 155 mq parzialmente piastrellato, molto ben curato ed ideale per chi ha bambini. Segue una spaziosa cucina abitabile che se richiesto può essere aperta sul soggiorno, creando un'unica spaziosa zona giorno, ed un grande bagno finestrato con box doccia. Salendo al PRIMO PIANO si raggiunge un'accogliente zona notte con soffitto mansardato dotato di travi a vista e composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso ad un'ampia terrazza di 15 mq fornita di tende da sole, una camera singola ed un secondo grande bagno finestrato con vasca da bagno. Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppano ampi locali accessori tra i quali un grande bunker ideale come area hobby, un locale lavanderia, il vano tecnico con caldaia a gas ed un'ulteriore area cantina-ripostiglio. L'oggetto è in buono stato di manutenzione, ma sono eventualmente da prevedere dei lavori di ammodernamento nonostante nel 2019 siano già state rifatte a nuovo le facciate, ha un buon isolamento grazie ad un cappotto di 8 cm ed è riscaldata da una caldaia a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento, contatore autonomo e spese di gestione di ca. 200 CHF mensili. La villa dista a pochi minuti d'auto dalla città di Lugano, dal centro ed è nelle vicinanze del tunnel autostradale Vedeggio-Cassarate e del centro Coop Resega. Completa la proprietà un posto auto esterno coperto con tettoia (realizzata nel 2018) ed eventuali posteggi per gli ospiti, uno dei quali può essere utilizzato liberamente dai proprietari delle case di questa residenza. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4403

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