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UNA VILLA DA SOGNO CON PISCINA A LUGANO - CADEMPINO | Vendiamo moderna villa con giardino e piscina

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3vZ3yIS Descrizione della proprietà: Lussuosa villa di pregio 9.5 locali di ca. 613 mq lordi, con giardino, terrazze e piscina interna, edificata nel 2009 su un fondo di ben 3244 mq e sviluppata su 3 livelli, come nuova e situata in zona molto soleggiata e riservata, con strada privata a fondo cieco nel comune di Cadempino (moltiplicatore al 65%). La valutazione ufficiale dell'immobile è di 5'200'000 CHF ed è inoltre possibile prendere parte dell'ipoteca ad un tasso molto conveniente! L'immobile è così disposto: Accesso sia dal garage, mediante una porta interna, sia tramite 2 entrate separate, una principale ed una per eventuali ospiti. Al PIANO TERRA, locali disponibile con armadi a muro, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, moderna cucina a vista munita di forno, steamer, scaldavivande, spazioso frigo/congelatore, lavastoviglie, piastra in acciaio Teppanyaki e piano cottura ad induzione, una camera/studio servita da un bagno munito di box doccia, dispensa separata, servizio per ospiti ed un'ampia piscina con ossigeno attivo e box doccia. Il grande giardino ed un secondo soggiorno esterno e coperto sono accessibili sia dalla zona giorno, sia dalla piscina mediante ampi serramenti scorrevoli. Filodiffusione in tutto il piano. Al PRIMO PIANO, 6 camere di cui 2 matrimoniali fornite di bagni en suite, uno finestrato munito di box doccia e bidet e quello padronale munito di vasca idromassaggio, doccia, doppio lavabo, wc e bidet en suite, locale guardaroba, palestra privata ed un ulteriore bagno con doccia che serve le altre camere. La meravigliosa terrazza di 38 mq che ne fa da cornice è accessibile da ogni camera. Nel SEMINTERRATO sono presenti uno spazioso locale hobby, attualmente utilizzato come taverna con TV e sala giochi, con accesso diretto tramite una scala alla piscina, una grande lavanderia/stireria finestrata con armadi a muro, cantina finestrata, cantina vini, disimpegno ed locali tecnici. L'ampio giardino pianeggiante è dotato di impianto d'irrigazione e la proprietà comprende anche un bosco con sentiero che porta ad uno scenografico ruscello. La villa dispone di impianto d'allarme, porta blindata, illuminazione mediante faretti a controllo domotico, serramenti in alluminio con vetri doppi antisfondamento, tapparelle anti-intrusione e tende da sole elettriche, piastrelle Bisazza nei bagni e pavimenti in grès porcellanato in tutto il resto della villa. Tramite accordo privato con i proprietari, è possibile mantenere il mobilio. L'impianto di riscaldamento, con ricambio d'aria, è alimentato mediante sonda geotermica con predisposizione per pannelli solari e distribuito tramite serpentine a pavimento con spese pari a ca. 1250 CHF mensili. La villa è situata nelle prossimità di tutti i servizi, come scuole, posta, farmacia, supermercati, ingresso autostradale e fermata dei mezzi pubblici. Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e ben 5/6 posteggi esterni, inclusi nel prezzo. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 CL/4648

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