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COLLINA D'ORO - AGRA I Vendiamo/Affittiamo stupendo 3.5 moderno con giardino privato

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3jQgDhL Descrizione della proprietà: Ampio ed esclusivo 3.5 locali di ca. 126 mq con giardino privato di 80 mq e grande terrazza di 20 mq, ubicato al primo piano rialzato di una bellissima residenza moderna di sole quattro unità su 4 piani, in contesto residenziale pregiato di nuovissima costruzione e in fase di ultimazione, situato nella prestigiosa Collina D'Oro, nel comune di Agra, location rinomata, incorniciata dal verde della natura e a soli 5 minuti dalla scuola americana e dal centro di Montagnola. La proprietà è così composta: Ampio disimpegno e zona living spaziosa con cucina a vista e dotata di grandi aperture frontali che garantiscono tantissima luce, una distensiva vista nel verde ed una completa accessibilità agli spazi esterni, composti da una grande terrazza coperta ed un ampio giardino privato. Sulla terrazza è inoltre presente la predisposizione per l'inserimento di una vasca jacuzzi ed il giardino è strutturato su due livelli per garantirne l'accesso da tutti e due i lati dell'appartamento, sia dalla zona notte, che dalla zona giorno. All'ingresso è possibile accedere alla zona notte, situata sul retro, composta da una grande lavanderia privata con tutte le predisposizioni per gli accessori, due camere da letto di cui una padronale con bagno privato e un secondo bagno con box doccia. Sono previste finiture di alto standing, infissi in alluminio con tripli vetri, impianto di domotica di ultima generazione per la gestione della casa e della centrale termica a pompa di calore e diffusione mediante serpentine, privata, indipendente ed autonoma per ogni unità, anche in termini di costi. La posizione dello stabile è molto esclusiva e privilegiata e gode di vista aperta da ogni angolo sul verde e sui monti circostanti, con una privacy davvero assoluta. Completano la proprietà una grande cantina assegnata, due posti auto in autorimessa, a 50'000 CHF cad., ed uno esterno coperto a 25'000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita. La proprietà è disponibile anche in affitto alle seguenti condizioni: Canone mensile pari a 2450 CHF/mese; Acconto spese pari a 300 CHF mensili con conguaglio a fine anno; Due posteggi in autorimessa a 120 CHF/mese cadauno ed un posto esterno scoperto a 60 CHF/mese; 3050 CHF mensili tutto compreso. Contratto minimo di 1 anno. Caparra pari a 3 mensilità, si accetta Swiss Caution o simili. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/3527

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