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LUGANO - CASTAGNOLA I Vendiamo elegante 4.5 locali con terrazza vista lago

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: http://bit.ly/2NABQPE Descrizione della proprietà: Elegante appartamento 4.5 locali di ca. 115 mq lordi, con terrazza di 25 mq, situato al 2° piano in una palazzina di 6 con ascensore e giardino condominiale edificata negli anni '60, ben ristrutturata nel tempo ed in ottimo stato di manutenzione, situata in una posizione privilegiata e ben servita nel comune di Lugano Castagnola, una delle più rinomate locations del Canton Ticino. E' possibile ritirare l'ipoteca dell'immobile ad un tasso dell'1,08% fisso fino a maggio 2023 con BPS! L'unità è disposta come segue: Ingresso con ampio disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un grande soggiorno con area pranzo, cucina a vista con isola ed accesso ad una spaziosa terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista aperta sul lago. Segue l'area notte, con tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, ideale per chi lavora da casa, una matrimoniale ed una singola, servite da due bagni di cui uno finestrato con vasca idromassaggio e doccino ed uno dotato di box doccia. L'appartamento gode inoltre di un ulteriore e grande spazio pavimentato sul retro utilizzabile come area esterna in alternativa alla terrazza principale. La proprietà non richiede interventi di modifica se non a livello di personalizzazione, è stato ristrutturato nel 2001 con rifacimento dell'impianto elettrico e sanitario, posa di pavimenti in parquet, sostituzione delle porte e dei serramenti (in alluminio con doppio vetro), cucina nuova, installazione di tapparelle elettriche in soggiorno e rifacimento della pavimentazione delle terrazze e del camino in soggiorno. Il riscaldamento è alimentato tramite caldaia a gas con erogazione mediante serpentine a pavimento. Spese condominiali di ca. 370 CHF mensili. La proprietà è situata a pochi passi dalla fermata dei mezzi ed a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, banca, posta e negozi ed a 10 minuti in auto dallo svincolo autostradale. Completano le pertinenze una grande cantina assegnata, ideale anche come locale hobby, ed un ampio box singolo a 50'000 CHF escluso dal prezzo di vendita, nel quale si può posteggiare una grande auto ed eventualmente una moto di fronte allo stesso. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 LN/2889

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