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CHIASSO CENTRO I Vendiamo grande 5.5 locali in corte con box assegnato

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3O73aza Descrizione della proprietà: Ampio appartamento 5.5 locali di ca. 160 mq lordi, con terrazza e locale accessorio assegnato, ubicato al primo piano di 3 totali in bel contesto di corte nel centro di Chiasso edificato negli anni '80 e ristrutturato negli anni, in zona pianeggiante e servita da tutte le infrastrutture, raggiungibili comodamente a piedi, e nelle vicinanze dell'imbocco autostradale. L'appartamento, se necessario, può essere suddiviso in due unità separate da sfruttare come abitazione ed ufficio separati o da mettere a reddito, poichè la struttura interna lo consente. L'unità è così disposta: Ingresso con accesso al corridoio principale che divide in due l'unità e dal quale si raggiungono due camere da letto matrimoniali, convertibili in uffici/studi, un bagno finestrato con box doccia, una grande cucina abitabile con area pranzo annessa, una terza camera da letto di grandi dimensioni ed un salottino con stufa, da cui è possibile raggiungere il PIANO INFERIORE tramite una scala interna, composto da un locale accessorio sfruttabile come ampia lavanderia, ufficio o studio indipendente ed un secondo servizio con box doccia. Da questo piano è possibile uscire nella corte residenziale ed accedere al grande garage assegnato; un'ottima comodità, data la posizione centrale della palazzina. Negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate e del tetto nel 2011, gli infissi sono in PVC con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gas con erogazione tramite termosifoni, contatore indipendente e spese di gestione pari a ca. 200 CHF mensili. L'immobile in oggetto è ideale come investimento a reddito viste le dimensioni ed il vantaggioso rapporto qualità/prezzo, oltre che la posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi di prima necessità, quali negozi, ufficio postale, banca, fermata dei mezzi, bar, ristoranti ed accesso autostradale. Completano l'offerta una cantina assegnata ed un ampio box di 17 mq con porta basculante elettrica nuova a 35'000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4398

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