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SPECIALE ATTICI I LUGANO - CANOBBIO I Vendiamo attico 3.5 locali con Terrazza sul Tetto

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: - link in elaborazione - Descrizione della proprietà: Ampio e moderno appartamento 3.5 locali di ca. 140 mq lordi, con terrazza sul tetto ad uso esclusivo di 60 mq ca., inserito al secondo ed ultimo piano di una bellissima ed esclusiva residenza edificata nel 2018 con standard Minergie, ascensore, autorimessa comune e sole 6 unità, situata in posizione favorevole in termini di esposizione solare e comodità al centro città, all'autostrada e tutti i principali servizi del comune di Lugano Canobbio. L'appartamento è stato ideato come 4.5 locali, ma attualmente dispone di una grande zona giorno con cucina moderna open-space, completamente accessoriata e completa di isola con cantinetta per vini, una camera matrimoniale ed una singola; la terza camera è stata eliminata a favore della zona living ma può essere ripristinata facilmente con un piccolo intervento interno, in relazione alle esigenze. L'unità è servita da due spaziosi bagni, di cui uno con vasca ed uno con box doccia più colonna lavasciuga inserita in un mobile su misura. E' inoltre possibile accedere alla terrazza sul tetto ad uso esclusivo tramite l'ascensore residenziale. I pavimenti all'interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, i serramenti sono in PVC bianco con vetri doppi isolanti, dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico. Come richiesto dagli standard Minergie, l'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, conferendo un basso consumo energetico ed un basso impatto ambientale. La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall'ufficio postale e dalla banca, a soli 500 metri dalla fermata dei mezzi, a 2 minuti dalle scuole e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord. Completano la proprietà una cantina assegnata e 3 posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, ai seguenti prezzi: 1 posteggio ampio in autorimessa a 60'000 CHF 2 posteggi in combilift (posteggio meccanico basculante) a 50'000 CHF cad. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4313

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