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LUGANO - PREGASSONA I Vendiamo villa da sogno 5.5 con vista lago

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3TgAOVb Descrizione della proprietà: Esclusiva villa di lusso 5.5 locali di ca. 270 mq lordi, (1200 m3) su 3 livelli con 120 mq di giardino privato, terrazza e piscina sul tetto, edificata nel 2009 con finiture pregiate e predisposizione per un ascensore, situata in posizione esclusiva e dominante con splendida vista panoramica su montagne, città e lago a Pregassona Alta. La villa si sviluppa su 3 livelli come segue: PIANO TERRA: Piazzale d'entrata con cancello, spazio per un'auto, ampio giardino privato con vista lago, statue, alberi da frutto e box doccia esterno. Monolocale di circa 48 mq con entrata indipendente realizzato nel 2019 dall'architetto Andrea Castrignano nella trasmissione televisiva "Cambio Casa, Cambio Vita!" utilizzando materiali di altissima qualità, con serramenti in alluminio a vetri tripli, tapparelle elettriche, cucinotto a scomparsa e bagno finestrato con box doccia e pareti in mosaico. Segue l'accesso diretto alla villa, con atrio fornito di elegante scala interna di design, comunicante con il monolocale e la lavanderia, predisposizione per l'ascensore e locale studio con parete in vetro isolante. PRIMO PIANO (zona notte): Due grandissime camere da letto e due bagni, locale boudoir con armadi a muro e scarpiera, tutte e tre con uscita sulla terrazza zen con vista lago. La suite padronale include una comoda vasca ad idromassaggio inserita nel pavimento, cabina armadio, bagno esterno con box doccia. La seconda camera matrimoniale gode di una meravigliosa vista lago con pareti finestrate ed ha un bagno en-suite con box doccia. SECONDO PIANO (zona living): Grande salotto open-space con camino moderno, pareti con porte scorrevoli finestrate che lo collegano alla terrazza di 70 mq, cucina aperta e completa di isola con elettrodomestici di ultima generazione di marca ed uscita su una terrazza con pergolato, scala di accesso al roof top fornito di gazebo, zona solarium, barbecue e piscina riscaldata. Sono stati usati materiali di altissima qualità nella costruzione, inclusi i serramenti in alluminio con vetri doppi isolanti dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico e pavimenti in grès lucido effetto marmo. L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa geotermica e distribuito tramite serpentine, con pannelli solari per riscaldare l'acqua della piscina e della casa, conferendo un basso consumo energetico. Aria condizionata su tutti i tre livelli. La proprietà è composta da 4 fondi: la villa stessa, il giardino e piazzale davanti alla villa, la strada di accesso (comune tra i 7 proprietari della zona) ed un secondo piazzale sotto la struttura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare tutti gli arredamenti e la collezione d'arte ed antiquariato - PREZZO SU RICHIESTA Ci sono 2 posteggi esterni scoperti: uno nel piazzale davanti ed il secondo nel piazzale sottostante. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 JS/4711

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