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GRAVESANO I Vendiamo grande casa bifamiliare 8.5 locali

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: http://bit.ly/3BBDwxX Descrizione della proprietà: Bella e spaziosa casa bifamiliare con giardino privato, composta da due ampi appartamenti duplex 4.5 locali di 120 mq l'uno, ubicata in posizione esclusiva ai margini del nucleo di Gravesano, a soli 10-15 minuti d'auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi in un contesto. La casa, edificata agli inizi del '900, è stata ristrutturata interamente da cima a fondo all'inizio degli anni '90, si presenta ad oggi in ottimo stato di manutenzione, è perfettamente abitabile e non richiede nessun particolare intervento se non eventuali personalizzazioni o opere di ammodernamento. La proprietà gode di spazi accessori, quali un bel grotto dotato di cucina, camino ed area dedicata al grande tavolo da pranzo, una spaziosa lavanderia, il locale tecnico contenente la caldaia a gas ed il boiler e per completare un'area cantine indipendente ideale soprattutto per l'utilizzo della proprietà come bifamiliare. Gli spazi esterni, oltre alla bella area terrazzata, prevedono anche un giardinetto perfetto per chi ha bambini ed un'ulteriore terrazza rialzata sul retro. Dal PIANO TERRENO, dove si trovano tutti i locali accessori di cui sopra, si accede al primo dei due duplex, con ingresso su una accogliente zona giorno dotata di cucina a vista completamente accessoriata, camino ventilato semicircolare, area divani e TV, un bagno finestrato con doccia. Tramite la scala centrale si accede alla spaziosa zona notte al PRIMO PIANO composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali di ottime dimensioni ed una singola ideale come studio o camera per un bimbo, servite da un bel bagno con vasca. L'appartamento al SECONDO PIANO, accessibile tramite la scala esterna, è della stessa configurazione di quello appena descritto, sempre 4.5 locali con zona giorno al piano inferiore e zona notte a quello superiore, e si presenta davvero molto bene con una bella vista aperta e panoramica garantita dalle molte aperture nella zona giorno e dalle grandi e caratteristiche vetrate ad arco nella zona notte. Gli infissi sono in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con erogazione a termosifoni, oltre ai camini dei quali ognuno dei due appartamenti è dotato. L'immobile è situato in zona molto ben servita, a poche centinaia di metri da tutti i servizi di prima necessità del comune. E' inoltre dotato di due posteggi esterni molto spaziosi e di un grande garage che può ospitare due grandi auto e dal quale è possibile accedere, tramite una scala interna, direttamente al grotto e quindi alla proprietà. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4688

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