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SPECIALE VILLE I GENTILINO - COLLINA D'ORO I Vendiamo bellissima villa 5.5 locali di design

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3JOvXWi Descrizione della proprietà: Casa indipendente 5.5 locali di alto standing e ca. 175 mq lordi, edificata nel 2007 e sviluppata su tre livelli, con circa 100 mq di giardino e 2 terrazze, situata in una zona residenziale di sole 5 villette immersa nel verde con accesso tramite strada privata, a Collina d'Oro. La casa è così disposta: Al PIANO TERRA, piazzale privato con 2 posti auto coperti dotati di prese per auto elettriche ed ulteriore spazio per altre 2 auto, seguito dal giardino di proprietà e da una scala esterna che conduce all'ingresso situato al PRIMO PIANO. Vi sono inoltre 3 locali hobby, quali palestra, sala biliardo e sala home cinema, convertibili in locali di diverso uso, anche come camere per ospiti, un bagno di servizio, il locale lavanderia ed il locale tecnico. Il PRIMO PIANO è occupato dalla zona notte, con atrio fornito di armadi a muro, servizio per gli ospiti, ampia suite matrimoniale con armadi a muro, accesso al terrazzo con predisposizione per una vasca jacuzzi e bagno en suite dotato di lavabo doppio, box doccia, vasca, wc e bidet, e due camere singole servite da un bagno finestrato con box doccia. Tutti i locali sono forniti di aria condizionata. Al SECONDO PIANO si apre un moderno e luminoso soggiorno open-space con ampie vetrate da cui godere di una splendida vista sui monti, area pranzo e cucina a vista ultra-accessoriata con isola, lavandino, lavastoviglie, piano cottura ad induzione, fornelli a gas ed accessori a vapore, frigorifero, forno, microonde e cantinetta per vini. Da qui si può accedere al secondo giardino sul retro della casa e ad un'area piastrellata coperta. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con lavori di ammodernamento eseguiti nel 2017 a cucina, il nuovo impianto domotico e la terrazza al primo piano, ha serramenti in alluminio con doppi vetri e tapparelle elettriche ed impianto di irrigazione automatica del giardino. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante serpentine. La posizione è ideale per famiglie con bambini data la vicinanza a diversi servizi, con fermata del bus a 250 m, il campo sportivo ad 1 minuto a piedi, il Centro Ricreativo e la Scuola Americana TASIS a 15 minuti di distanza, lo svincolo autostradale di Lugano Sud ad 1 minuto in auto ed il Centro Commerciale Grancia a 5 minuti in auto. Completa le pertinenze una cantina di proprietà. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 JS/4279

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