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Metropolis Immobiliare

COLLINA D'ORO - AGRA I Vendiamo ampio 3.5 locali di ottime dimensioni con balcone

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3kxGawj Descrizione della proprietà: Ampio appartamento 3.5 locali di ca. 90 mq lordi, con balcone, ubicato al primo piano di 4 in uno stabile elegante ed in ottimo stato di manutenzione, edificato negli anni '90 nel prestigioso comune di Collina d'Oro - località Agra, caratterizzato da una vista panoramica e molto piacevole in un contesto tranquillo e riservato a soli 5 minuti d'auto dalla Scuola Americana e dal centro di Montagnola. L'unità si compone di ampio soggiorno/sala da pranzo di ca. 40 mq con cucina a vista completamente accessoriata, balcone con vista aperta nel verde e sui monti, due spaziose e luminose camere da letto di 15 mq ed uno spazioso bagno con vasca. Gli infissi della proprietà sono tutti in legno con vetri doppi, i pavimenti nella zona notte sono in pregiato parquet e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento e costi di gestione pari a ca. 370 CHF mensili. L'immobile è stato oggetto di alcuni lavori di miglioria oltre alla tinteggiatura interna, si presenta veramente molto bene ed è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Un appartamento ideale per coloro che amano i contesti caratteristici, le passeggiate all'aperto e la privacy, circondato da un paesaggio pittoresco e rilassante in uno dei comuni più pregiati del Canton Ticino, a soli 15 minuti d'auto da Lugano città ed a soli 5 minuti dal polo commerciale di Grancia. Completano la proprietà una cantina assegnata e due posti auto esterni molto comodi, disponibili a 25'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree posteggi comunali ideali per gli ospiti. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4002

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