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bellisima casa rustica sul Monte Bré a Lugano

www.myticinoagent.com Rustico in pietra ampio e luminoso completamente riattato, con gusto ed eleganza, sul Monte Bré a Lugano, nel nucleo storico. La proprietà misura 63 m2 e la superficie abitabile é di ca. 119 m2 lorda. L'edificio é diviso in 3 livelli ed é così disposto: Livello entrata 0 . locale cucina di ca. 17 m2 con uscita sul piazzale, forno a legna, cucina attrezzata e servizio wc Piano superiore 1: . soggiorno di ca. 18 m2 con camino che affaccia anche nella zona pranzo di ca. 22 m2, entrata dalla strada pedonale. Piano superiore 2: . camera matrimoniale di ca. 13 m2 con balconcino e camera di ca. 10 m2 con servizio doccia-wc e sgabuzzino. Il riscaldamento avviene tramite serpentine nella zona giorno ed elementi a parete elettrici nella zona notte. La Proprietà non dispone di un posteggio propio, ma posteggi pubblici si trovano a 150 m. Il riscaldamento avviene tramite serpentine ed elementi a parete elettrici. La Proprietà non dispone di un posteggio propio, ma posteggi pubblici si trovano a 150 m. Possibile l'acquisto come residenza secondaria o primaria. ************************************************************** Rustico in Stein komplett umgerüstet geräumig und hell, mit Geschmack und Eleganz, Monte Bre Lugano, in den historischen Kern. Das Grundstück misst 63 m2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca.. 119 m2 gross. Das Gebäude ist in 3 Ebenen aufgeteilt und ist gut positioniert: Eingangsebene 0 . Küche von rd. 17 m2, mit Holzofen, Küche und WC-Service Upper 1: . Aufenthalt von ca.18 m2 mit offenem Kamin und Essbereich von ca.. 22 m2 Im Obergeschoss 2: . Schlafzimmer von ca.. Zimmer von 13 m2 und ca.. 10 m2 mit Dusche-WC-Service. Geheizt wird mit elektrischen Spulen und Wandelemente. Das Anwesen hat keinen Parkplatz , aber öffentliche Parkplätze sind nur 150 m entfernt. Das Haus kann als Ferienhaus gekauft werden. ************************************************************* "Rustico" in stone completely refitted spacious and bright, with taste and elegance, at the Monte Bre in Lugano, in the historic core. The property measures 63 m2 and has a living area of approx. 119 m2 gross. The building is divided into 3 levels and is well placed: Entrance level 0 . kitchen of approx. 17 m2, with wood stove, kitchen and toilet service Upper 1: . Living room of ca.18 m2 with fireplace and eating room of approx. 22 m2 Upstairs 2: . master bedroom approx. of 13 m2 and bedroom approx. 10 m2 with shower-toilet service. Heating is by electric coils and wall elements. The property does not have a own parking , but public parki www.myticinoagent.com

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