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SPECIALE VILLE A LUGANO I CANOBBIO I Vendiamo elegante villa vista lago

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3umBIEI Descrizione della proprietà: Splendida ed ampia villa in stile mediterraneo 8.5 locali di 221 mq lordi ca., caratterizata da elementi architettonici storici con ampia terrazza panoramica con vista sul lago e le colline circostanti, grande patio ed un giardino di circa 250 mq, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1980 e ben mantenuta nel tempo, situata in una zona tranquilla nel comune di Canobbio. La villa è cosi disposta: Accesso al PIANO TERRA, circondato da un prato pianeggiante e ben curato di ca. 250 mq, su cui si potrebbe creare una piscina, tramite una caratteristica scala in granito ticinese. Ingresso su un grande atrio con scala in marmo che conduce al piano superiore, un servizio per gli ospiti, zona giorno di oltre 45 mq con camino a vista, grande vetrata che offre una spettacolare vista sul lago di Lugano e zona pranzo rialzata, cucina abitabile e due locali ideali come studi, con uscita su una grande terrazza panoramica con grande patio dotato di due colonne in marmo ticinese, grill ed accesso all'ampio giardino. La scala in marmo ticinese permette l'accesso al PRIMO PIANO ed alla zona notte, composta da un'ampia camera master matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca e doccino, altre due camere matrimoniali ed un locale studio convertibile in quarta camera da letto. Al PIANO SEMINTERRATO sono presenti un'ampia area relax di oltre 25 mq con TV, vano lavanderia e locale tecnico. Una porta conduce infine direttamente al box auto doppio. La villa è stata costantemente curata e tenuta in perfetto stato di manutenzione, l'isolamento del tetto è stato rifatto nel 2021, sono stati installati l'impianto di irrigazione del giardino e l'impianto di riscaldamento a termopompa e distribuito mediante termosifoni nel 2010. Gli infissi sono in PVC a doppio vetro escluse due finestre storiche provenienti da chiese abbandonate, i pavimenti sono prevalentemente in marmo nella zona giorno ed in parquet nelle camere da letto. Le spese di gestione ammontano a ca. 350 CHF mensili Pur trovandosi in una zona molto tranquilla, dalla villa si possono raggiungere tutti i principali servizi in pochi minuti: supermercati, studi medici, farmacie, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e bar. Completano le pertinenze due posteggi esterni oltre al box doppio, inclusi nel prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 SM/4073

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