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Metropolis Immobiliare

BESAZIO - MENDRISIO I Vendiamo villetta singola 4.5 locali con giardino e posteggi

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3oMeGnM Descrizione della proprietà: Bella villetta 4.5 locali di ca. 160 mq lordi sviluppati su 2 livelli, con 3 terrazze, giardino privato con grill e tettoia ed ampia area posteggi, edificata negli anni '60 su un fondo di 550 mq parzialmente pianeggiante e terrazzato e ben ristrutturata recentemente (2019), ubicata in posizione dominante con bella vista panoramica nel bellissimo e verdeggiante comune di Besazio, a pochi minuti da Mendrisio centro, a 6 minuti di auto dal Fox Town e nelle vicinanze del confine con l'Italia. L'immobile è così composto: PIANO SUPERIORE: ampio ingresso con disimpegno dal quale è possibile accedere alla luminosa cucina abitabile con spazio per un grande tavolo da pranzo ed accesso alla grande terrazza in parte coperta, ideale per pasti all'aperto, ed al giardino. Sempre dal disimpegno si raggiungono due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso ad una seconda terrazza, un bagno dotato di vasca e infine il soggiorno, con angolo divani e TV, dotato di uscita su una terza grande terrazza dalla quale si gode di una rilassante vista panoramica. Dalla cucina è possibile accedere, tramite una scala interna, al PIANO INFERIORE: Bella e spaziosa area grottino, utilizzabile come locale hobby o appartamento ospiti, attualmente sfruttato come locale multiuso, con tavolo da pranzo e grandi divani, ed un grande bagno in fase di realizzazione. Qui è possibile inoltre inserire una seconda cucina, rendendo il piano un appartamento separato in caso di necessità. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione, con interventi massicci nel 2019, quali: Installazione di un nuovo impianto elettrico e di nuovi allacciamenti idraulici, Posa del pavimento in laminato in cucina ed all'ingresso, Posa del nuovo pavimento su tutto il piano terra, Posa di zanzariere e tappeto anti-radon ed anti-umidità, Posa della nuova cucina ed i relativi allacciamenti elettrici ed idraulici, Realizzazione di due pareti in cartongesso nel locale tecnico ed in cucina, Realizzazione di una parete in muratura in bagno. I serramenti della proprietà sono in PVC con vetri doppi. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni. Le spese mensili sono pari a ca. 250 CHF. Una casa ideale per famiglie con bambini che desiderano spazi esterni piacevoli e locali accessori ideali per gli ospiti grazie ai due accessi indipendenti ai piani e la possibilità di convertirli in due unità separate. Completano la proprietà un deposito per bici e moto, un piazzale esterno in cui è possibile posteggiare fino a 5 auto, un garage privato ed un secondo garage direttamente comunicante con la villetta. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4024

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