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LUGANO - PREGASSONA I Vendiamo luminoso 4.5 locali con ampio balcone

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3nWY5hF Descrizione della proprietà: Luminoso ed accogliente appartamento 4.5 locali di ca. 105 mq lordi con balcone, completamente ristrutturato nel 2020 e situato al 3° piano di 6 di una residenza edificata alla fine degli anni '80 e ben ristrutturata nel tempo, con ascensore comune, in zona pianeggiante a pochi passi da tutti i principali servizi nel comune di Lugano Pregassona. L'unità è strutturata come segue: Ingresso e disimpegno con armadi a muro comunicante con la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno dotato di box doccia, una camera singola facilmente convertibile in uno studio-ufficio casalingo, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno finestrato con vasca ed angolo per una colonna lavasciuga. Sul lato opposto si trova la bellissima e luminosa zona giorno, con area pranzo, angolo divani e TV con accesso al grande balcone di ca. 12 mq ed una splendida cucina semi-abitabile sostituita interamente nel 2020 e completamente accessoriata, con grande frigo congelatore, doppio forno e lavastoviglie. L'appartamento è esposto a sud e gode pertanto di una eccellente esposizione solare, che conferisce luminosità a tutti gli ambienti, ha infissi in alluminio con vetri doppi, tende da sole esterne, impianto d'allarme e fibra ottica/wi-fi residenziale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas, con distribuzione mediante termosifoni e spese di gestione pari a ca. 380 CHF al mese (4500 CHF annuali). La residenza è situata in una posizione molto ben servita, a due passi dalla fermata dei mezzi, dalla banca, dai negozi ed ogni servizio di prima necessità e ad un solo minuto in auto dall'ingresso autostradale. Completano le pertinenze una cantina assegnata alla proprietà e due posti auto, di cui uno in autorimessa a 50'000 CHF ed uno ampio all'esterno a 20'000 CHF (con possibilità di posteggiarvi anche 2 mezzi di piccole dimensioni), esclusi dal prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4174

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