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Metropolis Immobiliare

SALA CAPRIASCA I Vendiamo spaziosa casa bifamiliare 8 locali con ampia terrazza

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3H4hjsB Descrizione della proprietà: Bellissima casa bifamiliare 8 locali di ca. 216 mq lordi, con grande terrazza panoramica, ulteriori terrazze e giardino, edificata nel 1981 su due livelli e ben mantenuta nel corso del tempo, composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e vicinissima a tutti i servizi del comune di Sala Capriasca. La proprietà si compone come segue: PRIMO PIANO: Grande terrazza panoramica con tende da sole elettriche, area pranzo esterna, pergola, barbecue in pietra, giardino ed accesso diretto ad un appartamento 5 locali di circa 120 mq composto da una grande zona giorno con camino, area pranzo ed uscita su un balconcino verandato, ampia cucina abitabile accessoriata, disimpegno con scaffale a muro, due grandi camere da letto, di cui una con accesso ad un balconcino, un locale disponibile e sfruttabile a piacere come ufficio, camera singola o per gli ospiti, un bagno con box doccia ed uno con vasca. Una scala comunicante con il piano terra conduce nel locale ripostiglio, nel locale tecnico, nella lavanderia con colonna lavasciuga, nella cantina vini e nei due box auto di proprietà. PIANO TERRA: Appartamento 3.5 locali di oltre 50 mq, con elegante e spaziosa cucina abitabile, soggiorno con camino e una camera da letto matrimoniale, il tutto con affaccio sull'area frontale pavimentata e completamente recintata. Completa gli spazi un bagno con vasca. L'appartamento offre inoltre diverse possibilità di ampliamento. La casa ha subito diversi interventi di ammodernamento ed ampliamento negli anni, quali l'edificazione dei box, della pergola coperta, del barbecue e della terrazza al primo piano, la sistemazione del giardino e della siepe di recinzione, l'inserimento della nuova termopompa, il rinnovamento di uno dei servizi, con sostituzione delle tubature nel corso del 2022. La casa presenta inoltre ulteriori indici di sfruttamento e può essere alzata di un piano grazie al terreno R3 su cui è stata costruita. Gli infissi sono tutti in legno con vetri tripli, mentre l'impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa con distribuizione mediante serpentine a pavimento. Nelle vicinanze è possibile raggiungere ogni servizio di prima necessità, tra cui studi medici, farmacie, ristoranti, supermercati, fermata dei mezzi pubblici ed ufficio postale, le scuole si trovano a pochi minuti di distanza, mentre lo svincolo autostradale si trova a ca. 6 km di distanza. Completano la proprietà due box auto, di cui uno doppio, e 3 posteggi esterni inclusi nel prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 SM-MB/4091

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