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CANOBBIO I Vendiamo 3.5 locali duplex ristrutturato con terrazza

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3LHODrB Descrizione della proprietà: Bellissimo appartamento duplex 3.5 locali di circa 85 mq lordi, con due terrazze di ca. 8 mq l'una, interamente ristrutturato ed ubicato al 2° piano di uno stabile degli anni '90, a pochi minuti dalla città di Lugano e dall'imbocco autostradale di Lugano Nord, a pochi passi da tutti i principali servizi del comune di Lugano-Canobbio. L'appartamento è così strutturato: Zona giorno al piano superiore, composta da una bellissima e moderna cucina a vista marcata Stosa da poco sostituita, con area pranzo annessa, soggiorno con angolo divani e TV ed accesso ad una delle due grandi terrazze, mentre al piano inferiore, accessibile tramite una scala interna, si apre la zona notte composta da una grande camera master con accesso alla seconda terrazza, una camera singola ideale per un/a figlio/a fornita di grande cabina armadi a scomparsa ed un bel bagno finestrato dotato di box doccia. La residenza è inoltre dotata di locale lavanderia residenziale ed un giardino comune in cui ogni condomino ha la possibilità di coltivare un proprio orto indipendente ed i bambini possono giocare in tutta tranquillità, trovandoci in una zona molto riservata oltre che molto soleggiata. L'unità si presenta davvero molto bene, è stata ristrutturata interamente tra il 2017 ed il 2020, ha infissi in PVC con vetri tripli che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico ed è riscaldata a gas con erogazione tramite serpentine a pavimento e spese di gestione pari a ca. 300 CHF mensili. Lo stabile è ben mantenuto ed un cospicuo fondo di rinnovamento garantisce tranquillità su eventuali lavori futuri. La proprietà è situata in una posizione molto ben servita, a pochi passi da asilo e scuole elementari, a pochi minuti a piedi da ufficio postale, fermata dei mezzi, farmacia, negozi alimentari e scuole medie, a pochi minuti in audio dall'ingresso autostradale di Lugano Nord. Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posteggio in autorimessa a 40'000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4393

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