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RIVA SAN VITALE I Vendiamo moderna villa 5.5 locali con giardino

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3iuVQPi Descrizione della proprietà: Moderna villa 5.5 locali di 160 mq lordi circa, con giardino privato e pianeggiante di 190 mq, sviluppata su 2 livelli fuori terra, edificata nel 2009 su un fondo di 581 mq e ben mantenuta nel tempo, ubicata in una tranquilla posizione residenziale ed esclusiva in contesto di sole case e ville nel comune di Riva San Vitale, a pochi minuti da Mendrisio e nelle vicinanze di tutti i principali servizi. Su richiesta, la proprietà può essere ampliata di ulteriori 100 mq, grazie all'indice di sfruttamento ancora a disposizione, o possono essere inseriti dei garages fino a quella metratura. La proprietà è composta come segue: Ingresso mediante porta blindata al PIANO TERRA sulla grande zona living, divisa tra un angolo divani con TV, una moderna cucina a vista con isola e frigorifero all'americana, uno spazioso locale lavanderia e l'accesso tramite ampie vetrate ad giardino parzialmente pavimentato e dotato di una pratica area grill coperta, ideale per cene e grigliate in compagnia. Al PRIMO PIANO si sviluppa invece la zona notte, con quattro camere da letto delle quali tre singole servite da un bagno con box doccia ed una matrimoniale con spazioso bagno privato fornito di vasca idromassaggio. All'esterno della proprietà, nell'area di accesso vi è un ampio piazzale dove è possibile posteggiare dai 4 ai 6 veicoli a seconda delle dimensioni e dal quale si può accedere ad un comodo vano deposito/cantina comunicante con un ulteriore locale hobby/studio. La proprietà presenta serramenti in PVC a doppio vetro antisfondamento con tapparelle elettriche, che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, un impianto di riscaldamento alimentato tramite pompa di calore aria-acqua con erogazione mediante serpentine a pavimento e delle spese di gestione pari a ca. 250 CHF mensili. L'abitazione si trova in una posizione comoda a tutti i servizi, a pochi passi da supermercati, posta, banca e scuole, comodo al lido di Riva San Vitale ed a ca. 3 minuti in auto dall'ingresso autostradale. Completano la proprietà 4 posti auto esterni ed uno coperto, con la possibilita di essere convertito in box, inclusi nel prezzo di vendita. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 DM/4356

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