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Metropolis Immobiliare

COMANO I Vendiamo ampio 4.5 locali attico con terrazza e giardino privato

www.metropolisimmobiliare.com Tel. +41 79 744 45 68 info@metropolisimmobiliare.com www.facebook.com/MetropolisVIPRealEstate/ www.instagram.com/metropolis_lugano/ - VUOI RICEVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA CASA? - Clicca qui: https://bit.ly/3Maz90s CLICCA QUI PER SCOPRIRE DI PIÙ: https://bit.ly/3aITADY Descrizione della proprietà: Spazioso e luminoso appartamento attico 4.5 locali (convertibile in 5.5 locali se richiesto), di ca. 144 mq lordi, con terrazza e giardino privato, situato al secondo ed ultimo piano in una elegante residenza di 12 appartamenti con ascensore edificata nel 2010, immersa nel verde in una zona residenziale di pregio con ottima esposizione solare, in posizione riservata e strategica accessibile tramite una strada secondaria non trafficata, a Comano. L'unità è libera su tre lati, pertanto è possibile ammirare a pieno il bellissimo panorama che lo circonda. - E' possibile inoltre ritirare l'ipoteca ad un tasso dello 0,80% entro Gennaio 2023! - L'appartamento si compone di un ampio atrio con armadio a muro a tre ante, un grande soggiorno di 68 mq ca. con cucina moderna open-space laccata bianca, munita di forno, frigo, congelatore con tre cassetti, lavastoviglie e piano di cottura ad induzione, ed accesso ad una terrazza di ca. 12 mq munita di tenda da sole a comando elettrico. Segue la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, lavabo, wc e bidet, 2 camere singole ed un secondo bagno con box doccia. All'unità è attribuito inoltre un giardino privato di ca 167 mq che precede l'entrata principale della residenza, attualmente utilizzato come posteggio per quattro autovetture ma facilmente ripristinabile, con l'eventuale inserimento di una pergola, un'area grill, una zona relax o ciò che più si desidera. La residenza mette inoltre a disposizione un locale sfruttabile come deposito per biciclette. L'unità è dotata di serramenti in PVC con vetri doppi, tapparelle elettriche, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato su tutta la superficie, impianto di riscaldamento alimentato a gas e distirbuito mediante serpentine, con spese condominiali pari a ca. 470 CHF mensili. Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici. L'immobile è ideale sia come abitazione primaria che come residenza secondaria, a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla scuola d'infanzia ed elementare, a pochi minuti dalle infrastrutture cittadine ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale e dal centro di Lugano. Completano la proprietà una cantina assegnata e ben 3 posteggi in autorimessa a CHF 35'000 cadauno, esclusi dal prezzo di vendita (è possibile acquistarne anche solo due). CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E VISITE! METROPOLIS IMMOBILIARE 0041 79 744 4568 CL/4619

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